失敗しないための【新築注文先】 6つのチェックポイント!①~設計事務所編~


一級建築士 與那原浩(よなはらひろし)の
妻 與那原慶子(よなはらけいこ)と申し
す。主人が自宅で、建築設計事務所
営んでいます。



先日、家を建てる時の注文先について3回
シリーズでご説明する
と告知しましたが、
今日は1回目『設計事務所編』です。 



sekkeijimusho160421



あなたは、設計事務所というとどんな
イメージを持っていますか?


・仕事は、建築の図面をかくだけ
・設計料が高そう、余分なお金がかかりそう
・設計料の相場が分からないので、依頼
 しよう
という気にならない
・設計事務所に依頼すると、自分の希望の家
 やこだわりの家が建てられそう



見えてくるのは、
設計事務所に依頼する
と、
自分のこだわりや希望の家を一番実現
してくれる
注文先と思いながらも、設計料が
高額なイメージのため
、断念する人が多いと
いう現実です。




でも、そう思われても、仕方がないです。
設計事務所自体が、仕事の内容や設計料の
目安になる情報を開示する必要があるにも
かかわらず、何もしてこなかったのですから。



そこで、私から見た設計事務所をご説明した
と思います。



■仕事内容・会社規模
仕事:住宅の図面をかくことはもちろん、
   建築現場の監理(図面通り施工されて
   いるか否かのチェック)も行います。
   また、一定の要件をクリアできれば、
   建築士が施工請負することもできま
   すので、お客様は窓口が一つになり
   建築士に依頼するだけで、家づくり
   がラクにできます。
規模:通常1人~3人です。
    大手の設計事務所では、10人以上
   の規模の場合もありますが、
一般的
   には
1人だけというところが多い
   です。    



■設計料
設計料は、建築費の10%前後と言われて
います。都会と地方、有名建築家と一般的な
建築士と、かなりのバラツキがあります。
地方では、設計事務所に依頼するということ
が定着していないので、設計料を10%超え
ることはないと思われます。

お客様の予算に応じたデザインや施工が可能
になるので、現場の材料の選び方や工夫次第
で、ローコスト住宅になる場合もあります。

また、工務店やハウスメーカーと比べると、
1住宅当たりの設計図面の量が圧倒的に多い
です。それだけ、細部まで詳細な図面をかき
ますので、仕上がりも当然違ってきます。

仕事量・仕上がり・
お客様の満足度などを
考えると、
一番満足して頂けると思います。



■こだわり・デザイン力・自由設計度
設計事務所では、どういう家を建てたいか等
のお客様の好みはもちろん、ライフ
スタイル・家族構成・家族の趣味・家での
過ごし方など、細かく聞きとりをします。

また、お客様が言葉にしていないことも配慮
し、トータルプランニングを行います。

建てたい家について、あいまいなイメージ
しか持たれてない場合でも、お客様から様々
なヒントをキャッチして、理想の家を
プレゼンすることが可能です。

そういった意味からも、設計事務所は優れて
いると言えます。



■設計~完成まで
打ち合わせ回数も多く、建築士によっては、
こだわりもあるため、工期は長めが普通
です。初めての打ち合わせから完成まで、
約1年くらいかかるのが普通です。



■品質
監理も行う場合は、図面通りに施工できて
いるか、工事ミスはないかなど、細かく
チェックを行っているので、品質は優れた
住宅になります。



■保証
平成19年に住宅瑕疵担保履行法が成立し、
瑕疵保険加入保証金の供託が義務付け
られることになったので、安心できます。



■まとめ
上記のチェックポイントから、こだわりや
理想の家を建てるなら、設計事務所に依頼
するのが一番よいと思われます。

ネットで検索する場合は、施工実績や人柄
をHPやブログで確認の上、直接問い合わせ
て、相談に行くことをお薦めします。

中には、上から目線のエゴイズムな建築士も
いるので、話を聞いてくれるお客様思いの
建築士に出会えるようお祈りしております。



もちろん、弊社は信頼できる設計事務所と
して、お客様の希望の家を建てることに
全力で尽力致します!




【建築ワード説明】

ローコスト住宅
新築したり、家をリフォームする場合に無駄
を排したシンプルな造りにして、建築費を
抑えた住宅のこと。
一般的に、広さが35坪程度で1000万円
台、坪単価20~40万円と言われています。

住宅瑕疵担保履行法
平成21年10月1日より、住宅瑕疵担保
履行法がスタートしました。この法律は、
新築住宅を供給する事業者に対して、
瑕疵の補修等が確実に行われるよう、
保険や供託を義務付けるものです。
万一、事業者が倒産した場合でも、
2000万円までの補修費用の支払い
が受けられます。

瑕疵保険加入
新築住宅に瑕疵があった場合に、補修等
を行った事業者に保険金が支払われる
制度です。事業者が保険に加入している
かどうかは、工事中に検査が行われます。


保険金の供託
新築住宅に瑕疵があった場合に、補修等
行った事業者が補修を行う責任があり
ますが、万一、その事業者が倒産した場合
に責任を果たすことができなくなるために
備えて、法律で定められた額の保証金を
供託所に預けておく制度のこと。



リフォームや古民家再生だけでなく、
新築のご相談や最初の見積もりも無料
ですので、お気軽にご相談下さい。
  

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今日も最後まで読んで頂きありがとうございました。



失敗しないための【新築注文先】 6つのチェックポイント!~序章~


一級建築士 與那原浩(よなはらひろし)の
妻 與那原慶子(よなはらけいこ)と申し
す。主人が自宅で、建築設計事務所
営んでいます。



みなさんは、家を新築する時の注文先は、
どこをイメージしますか?
工務店?
ハウスメーカー?
設計事務所?




どこに頼んだら、どんなことをしてもらえるのか、
あなたはしっかり分かっていますか?
分かってたら、あなたの家づくりはうまく行く
可能性があります!



でも、分かってない人けっこう多いんですよ



chumonsaki160419




それぞれの役割・メリット・デメリットが分かって
ないと、理想のマイホームを建てたつもりが
後悔~!なんてことになりかねません!



私の友人でも、
『注文先に要望を伝えたけど却下された!』
『建築のこと分からないのに、決めることが
多すぎて、適当に答えていたら、統一感の
ない内装になってしまった!』

『イメージ通りの家にならなかったので、
新築したのに、家にいるのがツライ・・・』

と言う人が少なくありません。
 


日本の平均的サラリーマン世帯で、新築を
建てることは、一生に一度あるかないか
の大事なことなのに、注文先の特徴を
知らないで、安易に
注文して、もし、残念な
結果になってしまったら、悔やんでも悔や
みきれ
ないですよね?



今はネットで検索して注文する人も多くなり
ました。どこに頼んだら、理想の家を建築
してもらえるのか、自分の家に対する思い
はどれほどなのか、少し考えてみてもいい
かもしれません!



注文先の特徴や役割について、ずっと主人の
そばで家づくりを見てきた
私からアドバイス
したいと思います。




3回シリーズで、6つのチェックポイント
仕事内容・会社規模
コスト面
こだわり・デザイン力・自由設計度
工期
品質
保証

についてご説明していきますね。



次回は、設計事務所についてお話します!
お楽しみに~!!

 

【施工実例】自然と思い出に包まれたこだわりの和風モダン住宅


自宅長屋門(ながやもん)で、
建築設計事務所を営んでいる一級建築士
古民家建築の専門家 與那原浩です。



今回は、6年前にこだわりの和風モダン
住宅を建てられ、現在も素敵な暮らしを
されているお施主様の住宅をご紹介します。



yamadatei
「Y様邸」竣工写真



お施主様のY様に初めてお会いしたのは、
6年前の初夏でした。 私の事務所HPを
ご覧になり、お問い合わせ頂いて、訪ねた
のが初対面でした。



Y様に、当時知り合いでもなかった私に
設計依頼をしてきた理由を聞いてみました。



『ピカピカ派手な家が嫌だったから!』
なんと、これは意外でした!一般的に、家
はピカピカ派手なのがウリというのに、日中
でも電球をつけず自然光を取り入れるよう
な家に住みたかったとのこと。



『今の家の思い出が残る家にしたい!』
きっと、既存の家には、小さい頃や家族との
思い出がいっぱい詰まっていたのでしょう!
そういう気持ちを大切にしたいと思いました。



既存の家の建具や柱・階段などを使うという
ことは、案外手間がかかり、ハウスメーカー
だけでなく、一般の工務店も敬遠するような
ことです。



当時、同じ敷地に戦前建てられた家で、
お母様と同居されていました。庭に木や
草花がたくさん植えられていて、四季が感じ
られる優しい雰囲気のお宅だと思いました。



kyuyamadatei

初めての訪問時に撮影した旧Y様邸。



「お会いして初対面で、與那原さんなら、
私の造りたい家を実現して下さる
と、
直感しました!」
とのこと。嬉しいお言葉、
感謝しております。



訪問した時は、Y様はリフォームか新築か
迷っておられましたが、お話を聞かせて頂く
うちに、諸所の事情から私から新築を提案
し、Y様もお母様もその提案を受け入れて
頂きました。



その後、現地調査を経て、基本設計のため
の打ち合わせを5回ほど行い、修正を何度
も行い、実設計図が完成するまで6カ月ほど
かかりました。



私は、打ち合わせ時には、ライフスタイル
・暮らし方・性格・色の好み・ご家族との
関係・嗜好など、様々なことを感じ取り、
図面にあらわしていきます。



Y様とお母様から、細かな設計にはお任せ
頂いていましたが、手間がかかっても、
できるだけご要望に沿った設計を心掛け
ました。



打ち合わせを綿密に行ったおかげで、
初対面から竣工まで1年半ほどかかりました
が、Y様からは想像以上の理想的な住宅に
なったと大変喜んで頂きました。



竣工してから4年半が経ちました。
先日、仕事の関係で近くに行った際に訪ねた
ところ、竣工時と変わらず素敵な暮らしを
続けられていました。


...........................


gotenmachinoie (1)

板塀は既存住宅と同様のものを再現し、
趣きのある外観にしました。

 
gotenmachinoie (2)

玄関から入ってすぐの上がり框は、
固定ガラスにして、庭がよく見えるように。
昔から家にあった衝立がよく合ってます。



gotenmachinoie (3)

チェアが好きなY様。北欧風のじゅうたんが
無垢床とよく合っています。

 
gotenmachinoie (4)

壁は調湿性のある珪藻土の塗り壁。
ナチュラルテイストの優しい自然の色で。

 
gotenmachinoie (5)
 
2階のフリースペースは、Y様のアトリエ。
北欧の布地でブラウス製作中。


gotenmachinoie (6)

西側窓から外を眺めるのが好きとのこと。

 
gotenmachinoie (7)
 
中央は既存住宅からの建具を納戸に使用。
違和感なく収まっています。


gotenmachinoie (8)

本が大好きなY様。書斎机の両サイドは、
上までびっちり本棚にしています。

 
gotenmachinoie (9)

たくさんの本に囲まれ、落ち着く書斎机。
窓から下の風景を眺めるのも楽しい。
 

gotenmachinoie (10)

雨水を受ける手水鉢。既存住宅の庭に
転がっていた石臼を再利用しました。

 
gotenmachinoie (11)

Y様が大切に育てられている植物群。
毎日優しく声をかけています。

 
gotenmachinoie (12)

小さな雑草もY様にとって愛おしいそうです。

 
gotenmachinoie (13)



gotenmachinoie (14)

玄関脇からのアプローチ。
自然な感じがとても素敵です。

 
gotenmachinoie (15)

【ハナイカダ】
葉の中央に虫がとまっているかのような花
を咲かせて、実を付ける面白い植物。

...........................


優しかったお母様は既に他界され、お一人
暮らしをされていましたが、庭の草花や
木々など、家の中からも自然が感じられる
中で、ご家族との思い出に包まれながら、
楽しく生き生きとした生活を送られて
いました。



現在は、仕事も退職され、ライフワークの
洋裁で、個展も開催されるY様。お友達も
居心地がいいので、よく集まられるとの
こと。



また、居室の棚には、たくさんの本が
並んでおり、本に囲まれて幸せそうでした。



庭の草花や木のお世話が大好きで、草花
に愛おしそうに声をかけられていた姿が
印象的でした。 



古民家建築を多く手掛けてきた私ですが、
Y様邸のような和風モダンの家も多く設計
しております。



日本の伝統構法や、格子・建具(引き戸)を
ふんだんに使いながら、自然素材である
無垢材や塗り壁・障子などの和風テイスト
を使い、北欧建築のようなナチュラルで、
温もりの感じられる和風モダンの家
手掛けております。



Y様のお宅へ久しぶりにお伺いして、
あらためて、施主様の言葉にできない家
に対する思いもくみとっていける建築士
でありたいと思いました。



Y様邸は、私の事務所HPでもご紹介して
おります。



リフォームや古民家再生だけでなく、
新築のご相談や最初の見積もりも無料
ですので、お気軽にご相談下さい。
  


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今日も最後まで読んで頂きありがとうございました。



【建築ワード説明】


和風モダン
日本の伝統構法や建築技術、自然素材・
和テイストの建具・家具を取りいれた
デザインでありながら、シンプルスタイルが
融合されている手法。


北欧建築
北欧建築は、自然素材の無垢板をふんだん
に用い、全体のトーンは淡く、機能的で飽き
のこないシンプルデザインが特徴。反面、
ファブリックは大胆で明るめ。寒く長い冬を
室内で過ごすため、自然と共生している
ような心地よく安心感を感じる建築が特徴。

【木造住宅】耐震化急務!!新制度導入による緊急支援制度


4/14夜の熊本県益城町周辺を震源とする
地震で被害に遭われた皆さまに、心から
お見舞い申し上げます。



昨夜からの地震に引き続き、大きな余震も
かなり頻繁に起き、被災者の方々のご心労
はいかばかりかと胸が痛みます。



一級建築士として、木造耐震診断士として、
今朝、被災地の状況をテレビで見るにつけ
住宅の耐震化を緊急にすすめていかねば
と強く思いました。



お住まいの行政のホームページや広報
で、今いちど耐震制度について調べて
おくことが必要かと思います。



私の住んでいる愛媛県宇和島市では、
新制度の導入により、耐震診断や耐震
改修の緊急支援と称して、補助制度が
手厚くなりました。



昭和56年5月31日以前に着工された一戸
建て住宅(一定の要件あり)について、
下記の通り耐震診断や耐震改修が行い
やすくなりました。(限定数あり)



■耐震診断 専門家の派遣方式へ
■耐震設計 最大20万円(補助率2/3)
■耐震改修 工事監理最大4万円
       工事最大90万円


耐震改修は、今回のような熊本地震級の
大きな地震が起きたら、倒壊は免れない
かもしれませんが、命を救うためには役
立つかもしれません。ご了承下さい。



ご不明なことがありましたら、
私にお問い合わせ頂くか、宇和島市HPの
木造住宅耐震化緊急支援をご覧下さい。


【観光】『遊子水荷浦の段畑』 トリップアドバイザー口コミランキングでは、愛媛県宇和島観光第2位の景勝地に行ってみた!


自宅
長屋門(ながやもん)で、
建築設計事務所を営んでいる一級建築士
古民家建築の専門家 與那原浩です。



東京からの来客があり、
『宇和島の観光はどこがいいのか?』と
いうことで、観光地の口コミ情報としては、
世界的に評価が高い
『トリップアドバイザー』で検索してみま
した!!



すると、
宇和島城に次いで第2位として、
『遊子水荷浦の段畑』(ゆすみずがうら
のだんばた)
がヒットし、早速現地に
行ってきました!



初めて行きましたが、そこそこに看板が
あり、市内から約30分ほどで何とか辿り
着くことができました!



現地に近づいていくと・・・・圧巻なのが、
宇和海に突き出すような地形の急斜面を
開墾して、小さい石を積み上げてできた
ひな壇状の畑です。



yusudanbata (1)



上にあがって、見下ろして見ると、高所
恐怖症の人ならクラクラしそうなくらいの
急斜面です。



yusudanbata (2)



平地が少ないこの地域の半農半漁生活を
支えるため、血の滲むような苦労をされて
きたことに思いを馳せると、目頭が熱く
なってきました。



小さい石を一つ一つ積み上げ、海を見下ろ
しながら、どんなことを思ってきたのだろう
か、終わることなく続く石積み作業を後世の
ために必死で続けてきたのでしょう。




重機のない400年前から長きにわたり、よく
これだけの段畑を形成することができるなぁ
と・・・建築士の私も脱帽です。







風化させることなく、後世に伝え続けて
いかなければならない先人からの贈り物、
『遊子水荷浦の段畑』




眼前の宇和海には、たくさんの養殖いかだ
が、青い海に浮かんでいて、とても美しく、
絶景スポットでもあります!



宇和島の観光地として、伝統的建造物・
自然・歴史・文化などがあげられますが、
遊子水荷浦の段畑は、複合的な特色が
あり、観光客に紹介できる景勝地だと
思いました。



現在は早掘りジャガイモ栽培が行われて
いて、収穫間近というところでした。
おかげで、東京からの来客にも、大変
喜んでもらいました!



愛媛県宇和島市の遊子水荷浦の段畑、
トリップアドバイザーでも評価が高かった
のも頷けました!一見の価値ありです。



こちらは、
『NPO法人 段畑を守ろう会』
の皆さまが景観保持のために活動され
ています。ご尽力に感謝です。



ちなみに・・・
毎年8月中にライトアップイベントが開催
されます。1000本の竹燈篭が、段畑に
並べられ、とても幻想的なイベントです!
こちらにもぜひ行ってみたいと思います。




yusudanbatagazo (4)



yusudanbatagazo (2)



yusudanbatagazo (3)



【景観選定】

・平成3年、「美しい日本のむら景観百選」選定
・平成15年3月、「四国のみずべ八十八カ所」選定
・平成19年7月、「国の重要文化的景観」選定
・年月不詳、「宇和島24景」選定



【お問い合わせ&お食事処 だんだん茶屋】

段畑で収穫したじゃがいもや宇和海の新鮮
な海の幸を使った食事が楽しめます。

住  所:愛媛県宇和島市遊子2323-3
営業時間:11時~15時(食事は14時まで)
営  業  日:土・日・祝祭日(平日は休み)
電        話:0895-62-0091
駐  車  場:あり



【お食事処『三代目歌吉ちゃんの店 天神丸』】

宇和海で大切に育てた、愛育フィッシュ「鯛」
を使ったフルコースが楽しめます。


住  所:愛媛県宇和島市遊子2852
営業時間:11時~(要前日予約)
★1,500円コース(漁師飯セット)
★3,500円コース(「歌吉ちゃん鯛」フルコース)
連  絡  先:090-3787-7439(山内さん)
公式FBページ:
「三代目歌吉ちゃんの店 天神丸」



【遊子水荷浦の段畑 地図】

【古民家】外壁の劣化を藻やカビから守る庇の役割が凄すぎる!【動画あり】


自宅長屋門(ながやもん)で、
建築設計事務所を営んでいる一級建築士
古民家建築の専門家 與那原浩です。




私が住んでいる妻の実家、今回は、太宰家
の西側の蔵【庇(ひさし)】を紹介します。




庇(ひさし)とは、家屋の開口部
(かいこうぶ)(窓・出入り口)の上に取り
付けられている日よけや雨除けようの
小さめの屋根のことをいいます。



西側の蔵の庇は、瓦ぶきです。



20110516noshigawara




鬼瓦西の蔵
―犬伏武彦著 【民家ロマンチック街道―伊予路】引用―




庇と言えば・・・
『庇を貸して母屋を取られる』という諺が
思い出されます。
家の一部を貸したばっかりに、しまいには
すべてを奪い取られるという意味で、恩を
仇で返されることの例えに使われます。
庇には守る・擁護するという意味があります。




庇があるおかげで、雨が降った時でも濡れ
ずに出入りができ、また壁の劣化も防ぐこと
が出来ます。




この蔵の壁の漆喰(しっくい)は、長い年月
が経っても、美しい乳白色を保っています。




現代風の家は、庇がない造りが多いよう
ですが、雨が多い地域では、北側や日差
しが当たらない外壁に緑色の藻やカビが
生えてしまうことがあります。




そうなると、外壁の劣化も進み、美観的に
も美しくありません。庇のあるおかげで、
長い年月が経った古民家でも壁が美しく
丈夫に保てるのです。




20110516noshigawara2




瓦屋根と漆喰塗の壁との取り合い部分は、
のし瓦(のしがわら)
で納められています。




のし瓦の端は、漆喰を雲型(くもがた)
造って納めています。伝統工法の造作
(ぞうさく)は
日本の伝統的な文様として、
雲型や唐草(からくさ)が多く用いられて
います。




基本の雛型(ひながた)はあるのでしょう
が、職人が自分の技術を示す場として、
自由に造形している様にも感じます。




20110516noshigawara3




こういった端の納まりを丁寧に施すことも
雨仕舞になります。それだけでなく、普段
人目にすることのない細部まで、装飾する
ところが、職人のこだわりや心意気を
感じることができます。




『納まりがいい』とは、合理的で調和の
とれた取り合わせになることをいいます。
我が家のような
伝統建築をみると、随所に
丁寧な納まりがあり、大変勉強になります。









外壁の劣化を防ぐには、早めの修繕・塗装
が大切です。藻やカビが生えてきたり、
ひび割れ(クラック)が見られるようになる
と、家の耐久性や資産価値など大きな損失
につながりますので、ご心配な場合は、
お早めにご相談下さい。




リフォームや修繕などのご相談や見積もりは
無料ですので、お気軽にご相談下さい。
  



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します!
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今日も最後まで読んで頂きありがとう
ございました。


 


【建築ワード説明】


のし瓦(のしがわら)
棟にふく、細長い瓦のこと。棟の左右から
積み上げ、継ぎ目から雨水が入らないよう
に、継ぎ目に土を塗り込み位置をずらして
3段~7段に積み上げる。段数が多いほど
下地への雨水の浸入が防げる。


雲型(くもがた)
たなびいた雲の形やそれを描いた模様。


唐草(からくさ)
つる草がからみ合うさまを図案化した模様


雛型(ひながた)
実物を小さくかたどって作ったもの。模型。 


【古民家】『瓦らぶ』という愛好者も多い日本建築の屋根の装飾瓦とは?【動画あり】



自宅長屋門(ながやもん)で、
建築設計事務所を営んでいる一級建築士
古民家建築の専門家 與那原浩です。 




私が住んでいる妻の実家、今回も、
太宰家の屋根の装飾瓦の役物(やくもの)
の紹介です。




日本の屋根は、粘土瓦が現在でも一番多く
建材として使われています。瓦と言えば、
単に本瓦等の一定の形をした瓦が主流です
が、瓦のスタイル・用途・焼成法・色・
等級・産地など・・・様々な分類があり、
1000を越えるほどの種類があります。




役物瓦とは、一般に用いられる標準の形に
対し、特殊な場所に使用される特殊な形状
の瓦のことを言います。





巴蓋(ともえぶた)は、役物瓦の一種で、
棟と棟が交差する場所に、
雨仕舞
(あめじまい)
の瓦として用いられ、
元々は半球形の瓦でした。




そこに装飾が加えられ、魔よけの意味がある
「獅子」や「動物」・「立浪」・「七福神」
などの巴蓋が造られるようになりました。
日本建築の芸術性の高さには、本当に驚き
ですね。

                  


我が家の
漆喰塗(しっくいぬり)土塀
(どべい)
出隅(ですみ)にある鯉の巴蓋
は、表情がかわいいですね!
今にも空に向かって、飛び跳ねようとして
います。



tomoebuta160318 (1)





tomoebuta160318 (5)









tomoebuta

―犬伏武彦著 【民家ロマンチック街道―伊予路】引用―




鯉が瓦に用いられているのは、水に住む
生き物ということで、火を遠ざけようとする
思いがあるのでしょうか。




また、「竜門の滝登り」の故事にあるよう
に、中国の黄河上流にある「竜門の滝」
と呼ばれる急流を登りきれた鯉は、化して
竜になるという伝説があり、
立身出世の
象徴です。縁起のよい魚として重用された
のでしょうね。




対として、桃の巴蓋もあります。桃は、
魔除の果物として、中国では魔物を退散
させるという謂れがあります。





tomoebuta160318 (3)



まるまるとした水分を大量に含む桃は、昔
から不老長寿の果物とされ、霊力を持つ
果実とされています。








tomoebuta160318 (4)




こんな風に土塀の上で配置されています!
鯉と桃が対になっているのには理由がある

のでしょうか・・・




我が家の瓦を見ても、前回の記事で鬼瓦
のように、装飾の種類が色々あり、とても
興味深いです。




「鬼瓦」の記事も書いています。
【古民家】屋根上の鬼瓦の役割とは?
  守り神?ただの飾り?





世間では、InstagramやTwitterで瓦の写真
投稿をしている瓦らぶと呼ばれる愛好家の
人達も多いと聞きます。




世界に誇れる日本の芸術性高い建築を
私達建築士が後世に守っていかねばと
あらためて思いました。 




我が家の離れも、10年ほど前に雨漏りが
するようになり、瓦の葺き替えをしました。
雨漏りがあると、天井・梁・柱・床などに
影響があり、木材がシロアリ被害を受ける
など、家の耐久性に深刻な影響が出ます。




古民家の場合は、家自体もかなり老朽化
しています。古民家に合うような瓦の選定
・職人の手配などがありますので、古民家
専門の私にご相談下さい。




設計事務所は、設計など図面をかくだけが
仕事ではありません。工事や職人の手配
なども行います。また、工事の進行が図面
通り適性に行われているかチェックする
監理も行います。




屋根が傷んで、雨漏りがご心配な場合は、
深刻な影響が出る前に、早め早めの対処
が必要です。




リフォームや修繕などのご相談や見積もり
は無料ですので、お気軽にご相談下さい。
  



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今日も最後まで読んで頂き、
ありがとうございました。





 
【建築ワード説明】

雨仕舞(あめじまい)
建築物などの内部に雨水が入らないように
すること。


漆喰塗(しっくいぬり)
日本特有の塗壁材。消石灰に砂,海藻のり
すさを混合して水で練ったもので、壁や天井
の仕上げに使用する。


土塀(どべい)
土で造った塀のこと。


出隅(ですみ)
壁・板など、二つの平面が出合った所の
外側の角のこと。


 

【建築女性あるある】いまどきの建築を妻の立場で語りたい!

jyoseiaruaru0315




初めまして!



一級建築士 與那原浩(よなはらひろし)の
妻の與那原慶子(よなはらけいこ)と申しま
す。



私は、設計事務所を営んでいる夫の横で、
色々建築のことを見てきました。 



先日も、友人と話していて、
『家を建てる時に検索しても、色々な会社
や業者が出てきて、特色がよく分からない!
どこに頼めば、どんな家になるのか、全く
見当がつかない!』
という意見を聞くことが
できました!



私達夫婦にとって、当たり前のことでも、
一般的には建築のことって、意外と知られて
いないということが分かり、かなり衝撃を
受けました!(+_+)



専門的な建築のことは、詳しくありません
が、インテリアコーディネーターや福祉住
環境コーディネーターである私の立場から、
女性ならではの主婦の目線で、いまどきの
建築あんなこと!こんなこと!



建築のあるある
について、できるだけ
分かりやすく、噛んで含めるように説明して
いきたいと思っています!



時々アップしていきますので、主人ともども
よろしくお願い致します!



 

【建築書籍おすすめ】『住宅建築家 三人三様の流儀』から学ぶこと!

20160308-住宅建築家1



建築家 中村好文氏竹原義二氏伊礼智氏 
共著による『住宅建築家 三人三様の流儀』が
出版されました。



2014年11月、中村先生、竹原先生の講演会が、
愛媛県美術館ホールで開催された際、



同席されていた出版社の方が、
「実は伊礼先生を含めた三人の先生による本の
出版を計画しています。」
と話されていました。



講演会から1年半が経ち、その時の本が手元に
届きました。



20160308-住宅建築家2



常日頃から、三人の先生方には、本を通して
たくさんの啓発を受けています。



建築に対する技術面だけでなく、

建築に対する思い
先生方の生き方
物の見方
依頼主との接し方
ぶつかる壁について
など


そういう建築をつつむ大きな空間のような
ものを勉強させて頂いています。



竹原 表現しているものが違うだけで、本質は同じやな。
伊礼 兄弟みたいなものですね。
中村 そう。でも母親が違う(三人爆笑)

本のオビフより




個人住宅に興味がある人には、
おすすめの一冊です。



20160308-住宅建築家3



2014年11月の講演会後、懇親会にて中村先生と
ご一緒する機会があり、サインをお願いしたら、



「ディテールが大事だよ。」
と、私が持参した中村先生の著書に快くサイン
しながら、いただいたアドバイス。
深い意味が込められています。



建築に携わる者として、
見えないところ(ディテール)まで心を配り
依頼主の求める心地いい空間づくりが
できるよう精進していきたいと思っています。



この記事で書きました『住宅建築家 三人三様の流儀』は、
こちらから注文できます!






中村好文(なかむらよしふみ)
建築家・家具デザイナー
1948年生まれ、武蔵野美術大学建築学科卒業
主に個人住宅を手掛け、様々な建物を紹介する
エッセイストとしても知られており、建築家として
の活動のみならず執筆活動も20年にわたって
継続的に行っている。


竹原義二(たけはらよしじ)
建築家
1948年生まれ、大阪工業大学短期大学部建築科卒業
大阪市立大学富樫研究室を経て、石井修 (建築家)の
美建・設計事務所に勤務。
1978年、無有建築工房設立。


伊礼智(いれいさとし)
建築家
1959年生まれ 琉球大学理工学部建設工学科卒業後、
東京芸術大学大学院美術研究科専攻。
1996年伊礼智設計室開設。
現在、自らの主催で住宅デザイン学校も実施。


 

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今日も最後まで読んで頂きありがとうございました。


木造耐震診断士が調べる!中古物件購入のための8つのチェック項目とは?



自宅長屋門(ながやもん)で、建築設計事務所を営んでいる
一級建築士 古民家建築の専門家 與那原浩です。



3月6日は、宇和島市近隣の町にある【中古物件】の購入を
検討されているお客様のために、
知り合いの不動産業者様
より依頼があり、
愛媛県木造住宅耐震診断事務所として、
調査に行ってきました!




ainancho160306 (2)



中古物件は、築50年ほどの木造で、敷地面積150坪、
床面積57坪のかなり大きな建物で、店舗併用住宅です。




ainancho160306 (3)




チェックポイントとして、次の項目を調べました!



①建物基礎部分の状態
  中古物件として、一番重要なのは、建物基礎部分です。
  耐震性があるかどうか、耐震補強が必要かどうかなど・・・
  内側から、外側から入念に調べます。


②建物の傾き具合
  建具の閉まり具合により、建物が傾いているかどうかが
  分かります。地盤沈下・風圧・地震などの影響によって、
  長い年月を経て、建物は傾く場合があるからです。


③床の状態
  床下に入れない場合、畳やフローリングの湿り具合を見ます。
  湿気がこもっている家は通気や地盤の水はけが悪かったり
  します。家が長持ちするかどうかは、通気性のある間取りや
  地盤に左右されます。
  

④床下の状態
  地盤の状況をみるために、畳をあげて、下地の荒板をはずし、
  床下に入ります。基礎の高さや地盤の乾燥状態・シロアリ被害
  の有無を確認します。


ainancho1603064



⑤天井のしみ
  天井のしみから、雨漏りの有無が分かります。日本家屋の場合、
  瓦の劣化や屋根と屋根の谷の部分に施した雨仕舞(あめじまい)
  のための板金が劣化し、雨漏りの原因になります。




ainancho160306



⑥屋内湿気状態
  室内のカビの有無により、雨漏り・通気性の悪さ・地盤の状態
  が分かります。



ainancho160306 (1)



⑦壁のクラック
  壁のひび割れから、耐震性の有無を確認します。


⑧周りの状況・環境
 
住宅地としてふさわしいか、隣家との状態、駐車スペースの
  有無などを見ます。
   



今回の住宅調査の上、おおまかですが、リフォーム工事費用の
見積書を作成しました。




お客様が中古物件を購入することを想定して、
生活するための最低限リフォーム工事費用と、オプション工事費用を
分けて、見積もりを算出し、さきほどメールにて提出しました!




今回の住宅調査&概算見積は、無料で行っています!
お客様が安心安全な住宅を購入検討されたり、
リフォームや
修繕などのご相談や見積もりは無料ですので、お気軽に
ご相談下さい。
  



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今日も最後まで読んで頂きありがとうございました。



 
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